青海新闻网讯 曾经，在外打拼和务工的人，想回家买房，却因在外地缴存公积金而无法享受公积金异地贷款的优惠。如今，随着国家公积金制度改革的不断推行，这一问题得到了有效解决，公积金异地贷款惠及了更多的外地务工人员。

　　记者日前走访海东市住房公积金管理中心信贷科，据科长才仁党智介绍，自2014年建设部下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》及2015年9月住建部、财政部与人民银行三部门共拟了《关于住房公积金异地贷款有关操作问题的通知》文件之后，海东市对原有的住房公积金贷款条件进行了调整，规定在本省正常缴存住房公积金的职工，在海东辖区内购买自住住房时，符合住房公积金贷款条件的，可申请住房公积金个人贷款。另外，对于真正意义上的异地购房者，即购房者户籍所在地为海东辖区内，但人却在省外就业并在省外按规定连续缴存住房公积金6个月(含)以上，在海东辖区内购买首套自住住房的，在申请办理住房公积金贷款时，其申请住房公积金贷款的期限最长30年，最高贷款额度从曾经的40万调整为50万，且首付门槛降低，首付比例从30%，下调至20%。

　　玉树州公路总段的李先生，在玉树州缴存公积金，但他想在老家海东市平安区通过公积金贷款买房。李先生于是到海东市住房公积金管理中心提出申请，并提供了一份玉树州住房公积金管理中心《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。海东市住房公积金管理中心对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性进行审核后，确认了李先生的贷款资格和贷款资料信息的真实和完整性。并在10个工作日内履行了贷款审批手续，同时将结果以回执单的形式反馈给玉树州住房公积金管理中心。海东市住房公积金管理中心根据李先生的还款能力、个人征信、账户余额和抵押物4个指标综合权衡，确定了李先生最终的贷款额度。李先生购买的是新房，已与开发商签订购房合同(备案)并支付了首付款，开发商“五证”齐全，各项手续完备；经海东市住房公积金管理中心审贷会研究，李先生个人申请贷款24万元，符合海东市住房公积金异地贷款条件，于是予以放款。这是异地贷款典型案例。无独有偶，马女士是土生土长的海东人，但工作单位在西宁市，个人住房公积金也在西宁缴存。2015年，马女士根据海东住房公积金异地贷款的政策，顺利在海东买了一套房，享受到了这一惠民政策。

　　据才仁党智介绍，截止2016年6月30日，海东已发放异地贷款1397万元，为62户家庭实现了异地购房梦。

　　才仁党智告诉记者，满足海东市异地贷款条件的职工，其户籍必须在海东市行政区域内，且在海东市购买自住住房；在异地工作期间，连续缴存住房公积金必须6个月(含)以上，且账户状态正常；异地贷款的申请材料除增加一项《异地贷款职工住房公积金缴存证明》外，其他申请材料、贷款额度、首付比例、利率标准、收入认定、信用界定等审核条件均与海东市住房公积金贷款相同。办理异地贷款所需手续包括，借款人及其配偶身份证原件及复印件各5份；《结婚证》原件及复印件4份；单身提供户口簿或离婚证原件及复印件2份；借款人在海东市城区现有自住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件各4份；购买期房，提供在购房地房地产行政管理部门登记备案的《商品房预售合同》原件1份，复印件2份；房地产开发项目的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》复印件各2份。首付款支付凭据原件1份，复印件2份；购买二手房，提供房屋买卖双方签订二手房《房屋买卖契约》、已过户至本人名下《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件各2份；距申请时间不超过二年的房产交易税费凭证原件及复印件2份；《房屋登记信息查询申请表》原件1份，复印件2份；借款人及配偶个人信用报告；借款人及配偶工资卡近三个月流水单。